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项目位于沙园片区,与乐峰广场仅一路之隔,主推建面约42-92平复式,均价约3.6-4.2万/平皇冠信用盘登3出租。
有一说一,这个单价的公寓产品,并不算太便宜皇冠信用盘登3出租。
那么皇冠信用盘登3出租,海珠新天地究竟值不值得买呢?
01
从区位来看,项目所在地段还不错皇冠信用盘登3出租。
海珠新天地位于工业大道北与榕景路交汇处,与荔湾芳村隔江相望皇冠信用盘登3出租。
摊开地图,项目位于海珠创新湾边缘范围,根据规划将打造成智能应用创新中心和广佛体验商圈皇冠信用盘登3出租。
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不过,从片区现有配套来看,项目更倾向于商圈带来的影响,产业方面关联不明显皇冠信用盘登3出租。
交通算是项目的一大亮点,从沙园地铁站A口步行约2分钟就能抵达项目营销中心皇冠信用盘登3出租。
沙园站是地铁8号线和广佛线的换乘站,前者可直达海珠核心琶洲,后者可实现广佛双城出行皇冠信用盘登3出租。
嗯,双地铁上盖盘认证皇冠信用盘登3出租。
此外,项目还有一个直达B口暂时未开放,开放后可以实现“出地铁即回家”皇冠信用盘登3出租。算是一个加分项。
得益于老城区多年发展,项目周边交通便捷度较高,除了地铁,还有20余条公交线路,通达中心区各地皇冠信用盘登3出租。
自驾出行的话,旁边就是工业大道,约23分钟可直达琶洲,约22分钟达珠江新城皇冠信用盘登3出租。(数据来源:高德地图)
不过,项目紧邻主干道,后期可能存在噪音问题,建议购买前确认清楚皇冠信用盘登3出租。
02
不同于住宅,买公寓,配套绝对是不能忽视的重要因素,尤其是商业皇冠信用盘登3出租。
为什么这么说皇冠信用盘登3出租?
一方面,商办产品通常投资属性要高于自住,收益也主要以租金为主,因此配套的便捷性,在很大程度上决定了项目的价值皇冠信用盘登3出租。
另一方面,商业繁华之地,意味着高人流量,相应的公寓产品也更容易出租皇冠信用盘登3出租。
回到项目本身,海珠新天地商业配套还是可圈可点的皇冠信用盘登3出租。
首先,是离项目最近的乐峰广场皇冠信用盘登3出租。
小编踩盘当天是工作日下午,商场客流量仍然不错,不愧是广州商业旺地之一皇冠信用盘登3出租。
再远一些就是太古仓,著名酒吧一条街,沿江有不少网红店可以去打卡,往北则是江南西商圈,人气同样不低皇冠信用盘登3出租。
周边还有宝业路美食街、沙园市场、昌岗路商圈、南泰小商品批发等大小型购物休闲商业体,生活气息浓厚皇冠信用盘登3出租。
除此之外,项目规划有3万㎡的自持商业,涵盖超市、儿童乐园、美食商业级等多种业态皇冠信用盘登3出租。
作为公寓产品,海珠新天地的交通和商业配套基本过关,即便是自住,舒适度也还不错皇冠信用盘登3出租。
03
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说完外部配套,接下来就是产品了皇冠信用盘登3出租。
宣传资料显示,海珠新天地总体定位为打造海珠区集产业办公、品质人居和多元商业为一体的产城综合体皇冠信用盘登3出租。
项目总建筑面积约8.4万㎡,除去自持商业的3万㎡,还有复式创意空间约2.9万㎡、地下停车场2.5万㎡皇冠信用盘登3出租。
销售介绍,海珠新天地是一栋27层单体楼,其中1-4层是商业配套,6-24层是复式产品,25-27层是平层产品,总供货525套皇冠信用盘登3出租。
现在项目主推的是建面约52-56平的复式户型,预计明年年底交房皇冠信用盘登3出租。
现出售主要有两种户型,一是双钥匙复式,二是中空复式皇冠信用盘登3出租。
先来看第一种,最大的特点就是把两层隔开使用,互不干扰皇冠信用盘登3出租。换言之,买家可以把一间房出租给两个租户,收两份房租。
第二种设计则是更倾向于复式住宅,首层有客厅、厨房、卫生间,二层有两间卧室,整体更适合自住或是创业者,下层可以打造成办公空间皇冠信用盘登3出租。
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